Financement hypothécaire privé à Laval

Laval est à la fois une ville et une région administrative, composée en grande partie de quartiers résidentiels. Une bonne part des demandes que nous recevons concerne des maisons unifamiliales détenues depuis longtemps, dont l'hypothèque a beaucoup diminué, ou des familles qui ont accumulé des dettes à la consommation.

Selon votre situation, FERRES peut étudier les solutions suivantes :

• Prêt hypothécaire privé 1er rang
• Prêt hypothécaire privé 2e rang
• Consolidation de dettes
• Refinancement hypothécaire
• Préavis de 60 jours
• Liquidités rapides

• une banque qui refuse de refinancer en raison des ratios d'endettement, alors que la maison présente une équité importante;
• des dettes à la consommation (cartes, prêts auto, marges) devenues difficiles à gérer;
• une séparation, lorsque l'un des conjoints souhaite garder la maison et racheter la part de l'autre;
• un propriétaire retraité ou semi-retraité dont les revenus ne cadrent plus avec les critères bancaires.

Dans chaque cas, nous vérifions aussi s'il existe une solution moins coûteuse qu'un prêt privé.

Un propriétaire lavallois qui a remboursé une bonne partie de son hypothèque dispose souvent d'une équité importante, même si ses revenus actuels ne permettent pas un nouveau prêt bancaire. Un prêt de 2e rang permet alors d'utiliser une partie de cette équité sans toucher à l'hypothèque actuelle ni payer de pénalité.

Quand plusieurs paiements mensuels s'additionnent, une consolidation de dettes garantie par la maison peut remplacer plusieurs taux élevés par un seul paiement. L'important est de comparer le coût total, frais compris, et d'éviter que les cartes remboursées se remplissent de nouveau.

Le refinancement hypothécaire est souvent envisagé à l'échéance du terme, pour un rachat de part lors d'une séparation ou pour financer des rénovations. Si la banque refuse, un prêt privé transitoire peut permettre de régler la situation immédiate, puis de revenir vers une institution traditionnelle plus tard.

Si vous avez reçu un préavis de 60 jours pour votre maison à Laval, transmettez-nous le document dès sa réception. Nous calculons le montant nécessaire pour régulariser le défaut et vérifions si l'équité de la propriété permet un financement dans le délai restant.

1. Demande : vous décrivez votre situation, le montant recherché et l'objectif du financement;
2. analyse : nous examinons la propriété, l'équité disponible, les dettes et la stratégie de remboursement;
3. recherche de prêteurs : le dossier est présenté aux prêteurs dont les critères correspondent à votre situation;
4. offre : vous recevez les conditions proposées (taux, terme, frais) avant de décider;
5. notaire : l'acte d'hypothèque est signé devant notaire, qui débourse les fonds et paie les créanciers prévus.

Dans le cas d'une séparation, le jugement ou l'entente entre conjoints fait habituellement partie des documents demandés par le prêteur.