Financement hypothécaire privé à Longueuil

Du Vieux-Longueuil à Saint-Hubert en passant par Greenfield Park, les propriétaires de Longueuil nous consultent pour des maisons unifamiliales, des condos et des plex. Notre bureau étant lui aussi sur la Rive-Sud, nous connaissons bien la réalité de ce secteur.

Les solutions pouvant être étudiées :

• Prêt hypothécaire privé 1er rang
• Prêt hypothécaire privé 2e rang
• Consolidation de dettes
• Refinancement hypothécaire
• Préavis de 60 jours
• Liquidités rapides

• un refus bancaire lié au crédit, aux ratios ou à des revenus récents ou irréguliers;
• un besoin de fonds rapide pour des taxes municipales, des impôts ou une dépense imprévue;
• des dettes qui s'accumulent et un paiement mensuel global devenu trop lourd;
• un propriétaire de plex qui veut financer des travaux sans attendre l'échéance de son hypothèque.

L'équité de votre propriété est le point de départ de toute solution privée. Si votre hypothèque actuelle offre un bon taux, un prêt de 2e rang permet souvent de la conserver et d'emprunter seulement la somme nécessaire. Si elle arrive à échéance ou si la propriété est libre d'hypothèque, un prêt privé de 1er rang peut être plus logique.

Regrouper des dettes à taux élevé dans un seul prêt garanti par la propriété est l'une des demandes les plus fréquentes sur la Rive-Sud. Avant de proposer une consolidation, nous vérifions qu'elle réduit réellement le coût ou la pression mensuelle, et qu'un plan existe pour rembourser le prêt privé à l'échéance.

À l'approche du renouvellement, certains propriétaires de Longueuil découvrent que leur banque refuse d'augmenter le prêt. Nous comparons alors un refinancement auprès d'un autre prêteur, un prêt de 2e rang et, au besoin, un prêt privé transitoire.

Un préavis d'exercice de 60 jours exige d'agir vite. Transmettez-nous le document complet : nous estimons le montant nécessaire pour régulariser le défaut et l'équité disponible, puis nous présentons le dossier aux prêteurs pouvant agir dans le délai. Pour vos droits, un avocat ou un notaire reste la bonne ressource.

1. Demande : vous décrivez votre situation, le montant recherché et l'objectif du financement;
2. analyse : nous examinons la propriété, l'équité disponible, les dettes et la stratégie de remboursement;
3. recherche de prêteurs : le dossier est présenté aux prêteurs dont les critères correspondent à votre situation;
4. offre : vous recevez les conditions proposées (taux, terme, frais) avant de décider;
5. notaire : l'acte d'hypothèque est signé devant notaire, qui débourse les fonds et paie les créanciers prévus.

Proximité oblige, les propriétaires de la Rive-Sud peuvent aussi demander à discuter de leur dossier avec un conseiller par téléphone dès le départ.