Financement hypothécaire privé à Lévis

À Lévis, une bonne partie des demandes proviennent de propriétaires de maisons unifamiliales, de jumelés et de condos, dans des secteurs qui se sont beaucoup développés au cours des dernières décennies. Plusieurs travaillent à Québec et traversent le fleuve chaque jour.

Les solutions pouvant être étudiées :

• Prêt hypothécaire privé 1er rang
• Prêt hypothécaire privé 2e rang
• Consolidation de dettes
• Refinancement hypothécaire
• Préavis de 60 jours
• Liquidités rapides

• une famille dont les dettes à la consommation ont augmenté après l'achat de la maison;
• un refus bancaire au renouvellement ou lors d'une demande de refinancement;
• une séparation, lorsque l'un des conjoints veut conserver la maison;
• un besoin urgent de liquidités pour régler des impôts ou des taxes.

C'est la question clé à Lévis : un propriétaire qui a acheté récemment avec une petite mise de fonds a parfois peu d'équité. Or, un prêt privé repose justement sur cette équité. Si la propriété est financée presque entièrement, un financement privé peut ne pas être possible, ou seulement pour un petit montant. Nous vous le disons clairement dès l'analyse, pour éviter des démarches inutiles.

À l'inverse, un propriétaire installé depuis plusieurs années a souvent une marge de manœuvre plus importante.

Si l'équité le permet, une consolidation de dettes peut remplacer plusieurs paiements par un seul. Lorsqu'elle ne le permet pas, d'autres avenues peuvent être plus appropriées, comme une entente avec les créanciers ou une consultation auprès d'un syndic autorisé en insolvabilité.

Un refinancement au renouvellement peut permettre de rembourser des dettes ou de racheter la part d'un ex-conjoint. En cas de refus bancaire, un prêt de 2e rang ou un prêt privé transitoire peut être comparé, en tenant compte de l'équité réellement disponible.

Si vous avez reçu un préavis de 60 jours, faites-nous parvenir le document sans attendre. Nous calculons les sommes nécessaires et l'équité disponible, puis nous vérifions si un prêteur peut agir dans le délai. Pour vos droits, consultez un avocat ou un notaire.

1. Demande : vous décrivez votre situation, le montant recherché et l'objectif du financement;
2. analyse : nous examinons la propriété, l'équité disponible, les dettes et la stratégie de remboursement;
3. recherche de prêteurs : le dossier est présenté aux prêteurs dont les critères correspondent à votre situation;
4. offre : vous recevez les conditions proposées (taux, terme, frais) avant de décider;
5. notaire : l'acte d'hypothèque est signé devant notaire, qui débourse les fonds et paie les créanciers prévus.

Si vous avez acheté récemment, votre acte d'achat et l'évaluation faite à l'achat, s'il y a lieu, nous aident à estimer rapidement l'équité disponible.