Financement hypothécaire privé à Sherbrooke

Sherbrooke est une ville universitaire, et une part importante de son parc immobilier est composée de logements locatifs. Beaucoup de propriétaires occupent un logement de leur plex et louent les autres. En périphérie, on trouve aussi des propriétés sur de grands terrains, qui ne sont pas analysées de la même façon par les prêteurs.

Les solutions que FERRES peut étudier :

• Prêt hypothécaire privé 1er rang
• Prêt hypothécaire privé 2e rang
• Consolidation de dettes
• Refinancement hypothécaire
• Préavis de 60 jours
• Liquidités rapides

• un propriétaire de plex qui veut financer des rénovations entre deux baux, sans attendre l'échéance de son hypothèque;
• un investisseur dont la banque refuse d'augmenter le financement malgré l'équité de l'immeuble;
• un propriétaire occupant qui a accumulé des dettes et cherche à réduire ses paiements mensuels;
• une propriété en périphérie (puits, installation septique, grand terrain) qu'une banque hésite à financer.

Pour un immeuble à revenus, l'équité peut servir à financer des travaux qui améliorent l'immeuble. Pour une propriété rurale en périphérie, le prêteur regardera de près la valeur de revente, qui dépend du marché local : certains prêteurs privés sont plus actifs dans les grands centres que dans les secteurs ruraux, d'où l'intérêt de cibler les bons prêteurs dès le départ.

Une consolidation de dettes garantie par votre propriété peut regrouper cartes de crédit, marges et prêts personnels en un seul paiement. Nous comparons toujours le coût total avec celui de vos dettes actuelles avant de recommander cette avenue.

Refinancer un plex pour financer des travaux ou dégager de l'équité est une demande fréquente à Sherbrooke. Lorsque le refinancement bancaire n'est pas possible, un prêt de 2e rang peut financer les travaux en conservant l'hypothèque actuelle.

Un préavis d'exercice de 60 jours sur un immeuble à revenus ou sur votre résidence exige une réaction rapide. Envoyez-nous le préavis complet : nous calculons le montant requis et vérifions si un financement peut régulariser le défaut avant l'échéance. Pour vos droits, consultez un avocat ou un notaire.

1. Demande : vous décrivez votre situation, le montant recherché et l'objectif du financement;
2. analyse : nous examinons la propriété, l'équité disponible, les dettes et la stratégie de remboursement;
3. recherche de prêteurs : le dossier est présenté aux prêteurs dont les critères correspondent à votre situation;
4. offre : vous recevez les conditions proposées (taux, terme, frais) avant de décider;
5. notaire : l'acte d'hypothèque est signé devant notaire, qui débourse les fonds et paie les créanciers prévus.

Pour un immeuble à revenus, prévoyez les baux et la liste des loyers. Pour une propriété en milieu rural, les documents sur le puits et l'installation septique peuvent être demandés.